涨价后的土耳其热度不降反增，房产投资依旧火爆

土耳其购房移民进入40万美元时代，新政已于6月13日生效！尽管投资额涨价了，但是仍难以阻挡外国人购房投资的热情。

土耳其购房热情高涨

据土耳其在线房地产平台Emlakjet数据显示，最近俄罗斯与乌克兰的公民在土耳其寻找住房的兴趣不断增加，每月页面浏览量分别达到6000万和1500万访问者。

此外，根据土耳其国家统计局公布的数据，6月份土耳其房产销量达到150,509套，比上月的122,768套增长了2.6%，跟2021年同期的134,731套相比增加了11.7%！

其中，俄罗斯人跟上两个月一样，还是土耳其的最大海外买家，共计购入1,887套房产。据悉，在俄乌冲突爆发与西方对俄实施制裁后，为寻求金融避风港，俄罗斯富人正将大量资金投入土耳其和阿联酋的房地产市场。排在第二位的是伊朗人，共计购入987套，接下来是伊拉克人的807套，中国人以377套排在第4位。

土耳其投资吸引力

海外投资者对于土耳其的持续投资的热情，不是没有道理的，其海外投资动力主要源于以下几个方面。

01· 房产投资收益

多元化资产配置是科学的投资方式。随着疫情延续和通货膨胀，在海外购置房产，成为抵御通货膨胀和未来不确定风险，实现资产保值增值的重要方式。据土耳其统计局数据显示，第一年度房屋成交量达32万多套，与2021年同期相比增长了21.7%，房产的购买和租赁价格增长速度均快于欧盟。土耳其房产无论是新房市场还是二手房市场都异常火爆，让投资者看到巨大的投资前景。

02· 黄金交通枢纽

土耳其横跨亚欧两洲，地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。它为欧洲到中东地区提供了最好的枢纽交通，同时也为非洲、亚洲太平洋和洲际市场提供了便捷的交通。

土耳其最大的城市伊斯坦布尔处于欧亚交界处，是全球第五大交通枢纽，共有3个机场，有飞往400多个国际目的地的航班，4小时飞行范围能覆盖13亿的消费人员。其中新建的伊斯坦布尔第三机场将成为全球规模最大的机场之一，3小时飞行圈覆盖120个国家。如今的伊斯坦布尔已成为货物、服务、人员、资金、技术的重要集散地。

03· 英美跳板

根据土耳其和美国政府的协定，土耳其护照可以申请美国E2签证，这被认为是移民美国最快捷的方式。同时，持有土耳其护照还可申请英国的专项商务及工作签证，在英国从事生意，就可以实现全家短期或长期在英居住、生活、学习的目的，并可申请英国永居。

04· 低税政策

近几年，土耳其政府颁布了一系列鼓励国内外投资的措施。

例如，技术开发区、工业区和免税区享受税收优惠，包括全部或部分免征企业所得税、对雇主应承担的员工社会保障金提供部分补助及土地配给；针对战略投资、大规模投资以及地区性投资的激励措施，以及降低土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费、印花税等。