葡萄牙里斯本获“全球生活品质最佳城市”第七名，房价一年内上涨7.4%

根据英国杂志《Monocle》的最新排名，葡萄牙首都里斯本本年度再度当选为全球生活品质最佳城市，位列该榜单第七位。

《Monocle》创刊始于2007年，该杂志每年7月份都会评选出一份全球宜居城市排名，这份排名的分量不亚于每一年的旅行风向标。

据悉，今年的排名报告致力于衡量：哪些城市在利用过去几个月“更好地重建；捍卫他们的经济、文化场景和商业街；并推进项目，以确保交通工程和公园得到维护，同时促进公民的自豪感”。

今年的排名还更加强调公民领导力、良好的住房政策和每个城市计划如何向他们的企业家提供支持。《Monocle》对最宜居住城市的排名主要从“城市安全度、建筑、公共运输及环境问题”等综合考察做出评判结果，以全球化的视野向读者提供超出自身的生活体验和机遇。

《Monocle》强调，里斯本已经充满了”新人和新想法”：市政府制定的可负担收入计划；还有著名的有轨电车。绿色空间、更多的生态选择、服务和历史、经济和安全因素是选择标准的一部分。

除了宜居，目前，欧洲住宅市场仍然处于增长高峰期。据最新数据：2010年至2021年第一季度，欧盟房屋价格上涨了30.9%。几乎所有欧盟国家的房价均呈增长趋势，其中，葡萄牙也不例外。

据报道，根据IDEALISTA的统计数据，葡萄牙的房价在一年内上涨了7.4%。在2021年6月底，每平方米房价为2224欧元。

在去年，除了亚速尔群岛的房价下降了约5%外，葡萄牙其他地区的房价均有所上升。另一方面，马德拉群岛的价格增幅最高，达到14.2%，其次是中部地区（10.5%）和北部地区（8%）。接下来是阿尔加维（5.5%）、里斯本大都会区（4.9%）和阿连特茹地区（1.5%）。

里斯本大都会区房价达到3145欧元/平方米，仍然是最昂贵的地区，其次是阿尔加维（2421平方米）、北部（1906平方米）和马德拉群岛（1777平方米）。而亚速尔群岛的价格则仅为992欧元/平方米、阿连特茹（1046欧元/平方米）和中部地区（1147欧元/平方米），以上是房价最便宜的地区。

葡萄牙房地产中介公司ERA，报告称在2021年第一季度出售了2500多套房产，价值约为1.46亿欧元。

ERA负责人指出，受疫情影响，葡萄牙投资者转为购买小型公寓用于出租。

他表示：这些小型物业，以及许多本可以经营本地住宿的物业，都同样受到外国和国内投资者的高度追捧，而且他们主要是为了寻找良好的商机，换句话说，这样的投资可以允许他们在不久未来获得投资回报。

尽管旅游业下降，但ERA总经理 Rui Torgal表示，许多游客继续寻找民宿，并指出在葡萄牙工作的外国客户感兴趣并选择在其逗留期间租房住。

葡萄牙最大的房地产中介公司Remax表示，相信今年下半年的业绩会好于前六个月，根据类似近几年的状况，一般下半年在房地产业务上的表现比上半年更显著，通常下半年的交易量都达到年度总交易量60%左右，而且已经有很多数据证明了房地产的弹性能力。

而据最新相关政策显示，2022年1月1日起，葡萄牙黄金签证——基金投资方式的门槛将从35万欧元涨价至50万欧元。所以接下来的几个月将会是全球高净值投资人，以超高性价比获取葡萄牙准欧盟身份的最佳时机。