2026全球财富流动报告：塞浦路斯领跑欧盟，身份价值被重估

近日，Henley & Partners发布2026全球财富流动报告，塞浦路斯拿到73.5分，列入 “强势财富流动辖区”，欧盟辖区中得分最高，同列的是新加坡、新西兰、开曼群岛。

报告提到，塞浦路斯的吸引力主要来自税制竞争力、欧盟成员国身份、连接欧亚非的位置，以及成熟的法律和专业服务。这几项拼在一起，对跨境经营或持有海外资产的人来说，意味着资金、公司和合规安排能更顺一些。它不是靠一个标签出头，而是把几个实用条件放进了同一个框架。

2026年税改后，企业所得税维持在15%，在欧洲算低。没有遗产税，也没有不动产持有税；非税务居民的股息、利息收入按0%征税，海外收入可豁免。加上与60多个国家签有避免双重征税协定，对收入来源多国、家庭成员身份复杂的家庭而言，税务安排确实多了些弹性。

今年前7个月，塞浦路斯房地产销售合同超过1.2万份，同比增长约14%；外国买家合同接近5000宗，非欧盟买家占比不低。利马索尔、帕福斯、拉纳卡仍是成交集中地。这些交易里，自住、度假、投资和身份配置需求都有，外国买家的持续性也说明市场热度并未明显回落。

近两年，塞浦路斯在边境管理、信息系统、警务合作上持续靠拢申根标准，2026 年的技术评估又往前推了一步。一旦全面加入，永居卡持有人可免签通行29个申根国家，它将成为同时具备欧盟、欧元区、英联邦、申根 “四位一体” 身份的国家。

对正在评估的家庭来说，报告评分、楼市数据、申根进程都是阶段信号，最终要落地的，仍是一份能长期持有的身份，以及背后可承接的教育、商务、旅居安排。塞浦路斯的吸引力能兑现多少，后续进程会给出答案。

非欧盟公民；
年满18周岁，身体健康；
无犯罪记录；
可带配偶，未满18岁的未成年子女；
主申请人提供5万欧元的年收入证明：
（1）增加配偶，年收入要求增加1.5万欧元；
（2）增加子女，每增加一人年收入要求增加1万欧元；
满足以下任一投资要求，即可申请塞浦路斯永居：
（1）在塞浦路斯购买价值30万欧元以上的自住房产；
（2）投资30万欧元于非住宅类房产，如办公室、商店、酒店，可为新房或二次销售的物业；
（3）购买价值30万欧元的塞浦路斯公司股份，该公司需为实体经营并雇佣至少5名员工；
（4）投资30万欧元于塞浦路斯投资机构的集体投资基金（AIF，AIFLNP，RAIF类型）。