近日，希腊税务部门公布房地产减税细则，使房产交易变得更加快捷便利。
希腊房地产减税细则出台
房地产减税新政策主要涉及以下3方面：
1、相关增值税暂停征收将延长两年
2019年，希腊启动一系列对房地产业的减免税政策，希望能够拉动投资，提振希腊建筑业的发展。
其中包括一项外界期待已久，对新建筑物免征24%增值税的政策，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。
本来这项政策将于2022年结束，但为了吸引投资，对抗疫情对国内经济的影响，希腊政府将这项政策推迟2年至2024年。
2、对从事房产装修人士的规定再延长一年
2019年，希腊政府宣布：对住宅楼和其他建筑的所有者在2020年1月1日至2022年12月31日期间为改善建筑物能源管路、结构功能与外观内饰等目的所进行经济支出，其金额的40%将纳入房产所有人未来四年的所得税扣除。
该规定适用于如下情形：
- 被翻新房产尚未进行任何翻新或被纳入任何翻新项目中；
- 翻新支出必须有法律文件证据，即零售收据或服务发票；
- 翻新支出必须通过电子方式支付，即通过信用卡或借记卡、预付卡或电子银行。
目前，这项政策再延长一年至2023年12月31日。
3、取消房产税支付证明
新政策还取消房产税支付证明，采用电子支付，简化税款缴纳程序，使房产交易变得更加快捷便利。
按规定，遗产税申报、父母津贴、捐赠税申报只能由税务机关人工办理，但在今年年底前，这些申报都将可以电子方式完成。
希腊黄金签证居留续签重要通知
根据2021年12月27日最新公布的希腊联合部长级决定，延长根据4215/2014号法案和106/2007号总统法令颁发的居留证和居留等待纸的有效期。
对于2020年1月1日至2021年12月31日到期的希腊居留卡或等待纸（俗称：蓝纸），有效期将合法自动延长至2022年3月31日。
而居留有效期至2022年3月31日的所有人，必须在此之前提交延续居留的申请！过期则无法再续签居留！
希腊黄金签证计划
- 身体健康
- 无犯罪记录
- 购买医疗保险
- 申请人年满18周岁
- 购买25万欧元的当地房产
希腊黄金签证计划优势
- 造福三代：一人申请，全家三代身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；
- 投资金额低：一步到位获取永居身份的所需投资金额最低的申根国家；
- 畅行欧洲：持希腊永居卡可自由通行26个申根国；
- 要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景等要求；
- 稳定无风险：投资房地产，保值增值，享欧元租金收益；
- 无移民监： 投资者在获批后，无需居住；
- 无全球征税：投资者可放心发展全球业务；
- 法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系；
- 生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好 ；
- 可申请入籍：投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 （子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份）；
- 可申请欧盟永居：满足一定的条件，可以申请欧盟永居身份，享受欧盟福利。
文章名称：《重磅利好！希腊房地产减税细则出台，取消房产税支付证明》
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