2020年土耳其房产销售数据再创新高，全年销量稳中有升

近日，土耳其统计局（The Information Source of Turkey）发布了2020全年房屋销售数据。

2020年土耳其全年房产销量保持稳定，7月更是创近年新高。其中，除了十分踊跃的土耳其国内买家，德国、英国等海外买家的大量涌入也表明国际市场对于土耳其房地产市场的强大信心。另外，富有投资远见的中国投资者购房数量占国际买家购房数量总数的2%左右。

2020年全年，土耳其房屋销售量为1,499,316套，比去年增长了11.2%，为近八年来最高。

其中，一手房数量为469,740套，下降8.2%，二手房销售额为129,576套，增长23.0%。全年房屋销售数据中，伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，共售出265,098套，占比达到17.7%。

不难看出，在土耳其购买房产的外国投资者将目光瞄准了伊斯坦布尔。

外国投资者对伊斯坦布尔的热衷主要基于以下原因，一方面，伊斯坦布尔作为世界一线城市，经济发展迅速，拥有强大的国际竞争力；另一方面，伊斯坦布尔作为拥有近两千万人口的国际大都市，人口结构年轻，经济增长潜力巨大。

国际投资者的涌入除了看中这一富有潜力的巨大市场，也是资产增值的稳妥选择。

2020年，土耳其向外国购房人售出房产共计40,812套，其中伊斯坦布尔向外国人卖了19,175套。

由于受到“房住不炒“、房产税试行等国家政策的影响，很多人将目光投向了海外。土耳其房产超高的投资价值与房价极具潜力的上升空间，使越来越多的中国人选择在土耳其投资置业。

来自中国的房产投资人，2020年从土耳其购置了891套房产，位列第十三名。要知道在2019年中国投资人的数量都没进前20位。

根据莱坊国际（Knight Frank）发布的最新全球房屋价格指数报告，土耳其近一年的房产价格涨幅达27.3%，位列世界榜首。

根据该指数，土耳其房地产的表现非常亮眼：

近年来，土耳其因其经济波动，给外国投资者带来了不少投资商机。房地产市场蓄势待发，与国内楼市形成周期性差异，房地产市场更因 “购房送身份” 的投资移民政策变得火热。

从长远来看，土耳其因为大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速，政府政策支持等因素，房地产行业仍后劲十足。越来越多的投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机。

2021年土耳其房地产市场，依旧会是外国购买者的新投资圣地。它不仅能让购房者以25万美金的价格，全家共同入籍获护照，还能凭此申请有着“准绿卡”之称的美国E2签证，让全家快速移居美国生活、工作和学习。

可以说，土耳其堪称是最划算的一张欧洲移民“入场券”，也是快速赴美的绝佳跳板了。

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