快讯 | 土耳其房产线上评估系统增加新功能，第二季度房价涨幅居全球首位

2021年11月16日，土耳其地契总局发布了关于土耳其房产线上评估系统修订的通知函，对先前已上线运行的房产线上评估系统进行了调整，增加了自主选择评估机构的选项。

土耳其房产线上评估系统增加新功能

根据2021年9月20日已经上线的土耳其房产评估系统，申请人将被随机分配评估机构对房产进行估值，系统全面运行近两个月的时间。11月16日，土耳其地契总局发布了最新房产线上评估系统修订的通知，其中确认将增加申请人可以自主选择评估机构的选项，并已投入运用。

房产线上评估系统操作流程：

申请人通过房产线上系统官方网址或呼叫中心发出制作房产评估报告的请求；
申请人选择系统自动分配房产评估机构，或者自主选择系统列表中具有资质的房产评估机构；
房产评估机构完成房产评估工作并由评估师签字，通过系统发送至地契局；
有关人士可在网站上跟踪房产评估进度，查看评估报告。

评估系统新政策落地后，针对外国人购房所需的房产评估报告，申请人按照上方操作流程，即可直接在线完成选择评估方式、付款及报告进度追踪的全过程。

土耳其10月房产销售额骤增15%

根据土耳其统计局 (TurkStat) 的数据，土耳其10月份的住宅房地产销售额同比增长15%，而同期外国人的购买量也增长了 12%。

上个月共有 137,401 套房屋易手，高于去年的 119,574 套。同期，外国买家的房屋销售量也增长了12%，达到 5,893 套。

数据显示，10月份抵押房屋销售在经历了五个月的下滑后也出现反弹，增长9.7% 至28,049 套。伊斯坦布尔是土耳其人口最大的城市，在外国买家的销售中占有最大份额，共有 2,464 套。地中海度假胜地安塔利亚以 385 处房产紧随其后，首都安卡拉以359 处排在第三位。

在外国人中，伊朗人购买的房屋最多，共有1265套，其次是伊拉克人，926套，俄罗斯人543套，德国人256套，哈萨克人191套。1-10月，土耳其共售出约110万套住宅，同比下降15.2%。

2021年Q2房价涨幅居全球首位

国际私营房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）发布报告《2021年第二季度全球房价指数报告》，报告显示：截至2021年第二季度，土耳其房价涨幅依然位居全球首位，涨幅达到了29.2%，其次是新西兰25.9%，美国和斯洛伐克涨幅并列第3位，涨幅达到了18.6%，中国大陆位于第40位，涨幅达4.3%。

2021年土耳其房地产市场，依旧是外国购买者的新投资圣地。它不仅能让购房者以25万美金的价格，全家共同入籍获护照，还能凭此申请有着“准绿卡”之称的美国E2签证，让全家快速移居美国生活、工作和学习。

可以说，土耳其堪称是最划算的一张欧洲移民“入场券”，也是快速赴美的绝佳跳板了。