投资土耳其房产是冒险吗？从政策、位置、人口全方位分析！

房地产市场一直流传着这样一句话：“短期看政策，中期看位置，长期看人口”。这是一个很经典的判断。

那么根据这个逻辑，土耳其房地产是否值得投资呢？

近几年来，土耳其对于房地产给予了很大的政策利好，颁布利好政策支持房地产市场的发展，吸引更多投资者与购房者，以拉动本国经济发展。

2017年5月，土耳其国会通过了，境外资金购买房产免税的优惠政策。（需要提供凭证：不持有土耳其居住证，最近半年未居住在土耳其）。

另外，根据土耳其投资入籍法案，只需持有房产3年，即可实现资本退出，并且身份保持不变。

土耳其横跨亚欧两洲，地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。它还是东西轴线和南北轴线之间的天然桥梁，因此成为通往主要市场的高效且具成本效益的枢纽。

特别是伊斯坦布尔，土耳其最大的城市，并且处于欧亚交界处，是全球第五大交通枢纽，共有3个机场，有飞往400多个国际目的地的航班，4小时飞行范围能覆盖13亿的消费人员。如今的伊斯坦布尔已成为货物、服务、人员、资金、技术的重要集散地。

从位置上来看，土耳其伊斯坦布尔是绝佳的房产投资地之一。

土耳其现有人口约8200万，平均年龄31岁，人口增长率接近2%，有机构分析预测，土耳其到2050年的人口结构依然是增长型，人口红利至少能释放30年以上。与欧盟国家相比，土耳其的青年人口较多，大多都是接受过良好教育的文化人口。巨大的人口红利，本土住房需求旺盛。

此外，目前全球正在建设的十大超级项目，土耳其独占六个。据不完全统计，土耳其6大超级工程，预计将为300万人带来工作岗位。工作岗位的增加，势必也带动住房需求的增加及住房价格的上涨。

综上结论，我们可以看到土耳其房地产的前景一片广阔，仍具有极强的投资潜力。

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