众所周知，日本属于非移民国家，作为外国人如果想获得日本永久居留权，一般会选择办理“经营管理签证”。
日本经营管理签证是申请人在日本有意向长期投资或从事经营管理为目的签证。在取得经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，经过一段时间居住，从而实现移民或永住的目标。
不少人对日本经营管理签证存在一些误区，今天瑞达移民就带大家消除这些误区，重新认识日本经营管理签证！
雇佣员工与注册金500万日元两个条件二选一。一般建议选择500万日元注册资金，因日本当地薪资比较高，雇佣员工对企业投资金额要求比较高。
并不要求每年都要追加500万投资，而是最初投资的500万不回收，作为维持经费，用来支付房租、办公设备等。剩余的资本金可以用来经营公司，例如工资、税费、进货、日常开销等，自由支配。
可以继续申请，关于签证的申请次数是没有明文限制。但是如果因为虚假材料，有犯罪记录等原因被拒，再申请通过率极低，因为创业方向有问题以及文件不完整等原因再申请通过率为80%。
单纯买房是无法取得签证的，但是如果以公司名义持有多套房产，公司作为管理公司管理相关房产、经营民宿，进行相关的经营活动的话，就有取得经营管理签证的可能性。
但这里不建议纯靠收房租来作为收入来源，这种情况容易被日本入管局认定为不具备在日从事经营活动的必要性，而被驳回。
申请经营管理签证，对于行业的选择并没有严格的限制，日本的一家公司可以同时选择不超过15类的经营范围。但一些特殊行业需要额外申请相关的许可，比如说做不动产中介需要申请不动产相关的许可，做旅游业需要申请旅游相关的许可等。
合法经营的民宿，通过满足消防、抗震、逃生等条件获取正规的相关营业牌照。是可以企业运作正规民宿旅业作为方案计划书及企业营业收入之称进行经营管理签证的申请的。
但根据日本的“特区民宿”法规，并不是每一个房子都可以在全年的365天运营民宿，只有大阪府和其所属的34市町村、东京的大田区、新泻市、北九州市、千叶县千叶市可以全年运营民宿。
而其他地区只可在周末或其他特定时间运营民宿，在其他地区的民宿收益不如“民宿特区”范围内的民宿收益高，并且只有选择实力雄厚、团队专业的开发商，地段好的项目才可获得稳定收益，以此稳妥的持续运营民宿。
新成立的公司，一般前两年没有盈利，也是可以正常更新续签的，但是一次只能签一年。如果企业出现重大亏损，或连续3年都是赤字，那第3年的签证就有可能被取消。
但为了保险，建议第一年尽量做到收支平衡。
没有明确的居住要求，但一般建议长居，否则续签会受影响。
建议第一年，住满4-6个月；第二年，6个月左右；第三年，6-8个月，且单次离境不建议超过3个月，每年累计离境不超过150天。
- 申请人年满20周岁以上；
- 在日本成立一家注册资本500万日元的公司（约25万）；
- 日本公司要有真实固定的办公场所；
- 在日本的个人年收入不少于200万日元（约10万）；
- 无日本犯罪记录。
- 简便快捷，无语言及学历要求；
- 审理周期快，成功率高，一般只需4-6个月；
- 占用资金少，投资风险低；
- 一人申请，全家受益，配偶及经济未独立子女可同时申请；
- 可享受当地教育和医疗福利；
- 五年后可以申请入籍，十年后可以申请永居。
文章名称：《日本经营管理签证常见的八大误区，你必须知道！》
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