不止中国人在买，英美买家也加速进场，希腊黄金签证核心吸引力在哪？

希腊移民最新年度数据出炉：2025年5月至2026年5月，希腊黄金签证项目共收到7140份永居申请（含首次及续签）。中国申请人占比47.9%，几乎占据半壁江山，继续领跑；英国投资者以3.4%的占比跻身Top5，美国则以2.5%位列第八。这份成绩单既印证了中国家庭对希腊的长期偏爱，也透露出一个新趋势——希腊身份正从单一市场走向全球配置。

中国申请人近半，买家版图变宽

近一半的申请来自中国，足见这条路径对中国家庭的吸引力依然强劲。但更值得留意的是，英美投资者的活跃度在上升。英国脱欧后，不少家庭将希腊视为灵活留欧的跳板；美国买家的增加，也反映出北美高净值人群对欧洲身份配置需求的加速释放。可以说，希腊黄金签证不再只是“中国人的项目”，而是进入了更多元化的全球买家视野。

门槛不高，选择更灵活

新政后投资门槛分为25万、40万和80万欧元三档，最低一档的25万欧元仍被保留。这一档对应的是“商改住”项目，不仅资金占用少，而且不限制购房面积与区域，给申请者留出了较大的挑选空间。对大多数中产以上家庭而言，这个数字仍是一个可以够得着的门槛。

房子既是身份，也是资产

通过购房一步完成身份与资产配置，且没有居住时长要求，是希腊黄金签证明显的实用价值。申请人无需搬家，房子可用来出租，赚取欧元租金，真正实现“身份+收益”两不误。

多元教育路径

取得身份后，子女可免费入读当地公立中小学，更多家庭选择的是国际学校。雅典多所英式、美式国际学校，提供IB、A-Level、AP等课程，学费比英美便宜1/2到1/3，全英文授课，还可兼修希腊语、法语等。更重要的是，满足居住时间等要求后，孩子能回国参加华侨生联考，目前已有个别希腊国际学校专门开设了华侨生课程，为教育规划多铺了一条路。