只有中国人才来这里买房？其实欧美人士也“抢疯”了！

在众多移民项目中，购房类移民项目对中国申请人有着难以抗拒的吸引力。其优势显而易见，一方面能够满足中国申请人的投资需求，另一方面作为实物投资，还兼具身份配置的功能。也正因如此，在不少购房类移民项目里，中国申请人占据了相当高的比例。

令人意想不到的是，土耳其的房产除了受中国人追捧外，欧美人士也同样为之疯狂抢购。

土耳其数据统计局每月都会对当地的房产交易数据进行统计并对外公布。据 2025年4月最新公布的数据显示，当月土耳其房产销量高达 11.8万套，同比增长56.6%。在众多城市中，伊斯坦布尔的房产最受欢迎，当月售出1.86万套。

从外国人在土耳其的购房情况来看，4月份共向外国人售出1440套房产，较去年同期增长13.2%，伊斯坦布尔的房产依旧是外国人的首选。

土耳其房产之所以火热，绝非仅受中国申请人青睐。凭借其良好的房产投资前景以及 “购房即可获土耳其公民身份” 的优势，吸引了众多欧美人士的目光，俄罗斯、德国、英国、美国等国家的人士纷纷加入抢购行列。

国籍分布颠覆认知：
▶ 俄罗斯（276套）、伊朗（128套）、乌克兰（120套）位居前三；
▶ 德国（80套）、英国（36套）等欧洲买家紧随其后；
▶ 中国买家以42套位列第八，打破 “只有中国人买房移民” 的固有印象。

欧美买家占比超40%，印证土耳其房产 + 身份的组合已成为全球高净值人群的 “标准配置”。

资产避险需求：在全球通胀高企、货币波动加剧的背景下，美元计价的土耳其房产成为抗通胀硬通货，尤其是伊斯坦布尔核心区房产，近三年涨幅超40%。

身份灵活性：对比传统移民大国的 “移民监” 和高门槛，土耳其 “无语言、无学历、无资金来源证明” 的极简要求，吸引大量追求便捷性的欧美投资者。

地缘政治红利：作为连接欧亚的 “十字路口”，土耳其既是欧盟候选国，又与俄罗斯、中东保持密切经贸往来，成为多方势力的 “战略支点”，身份价值持续看涨。

1.全球通行便利
持土耳其护照可免签 / 落地签日本、新加坡、泰国等117 + 国家和地区，商务差旅、度假旅行一键切换，省去繁琐签证流程。

2.教育资源升级通道

3.美国生活解决方案

土耳其是美国 E2签证协约国之一，土耳其公民满足一定条件后，可申请美国E2签证，实现全家赴美生活，配偶在美国可合法工作，子女也能享有美国优质教育资源。美国E2签证无配额限制、无排期、无需抽签，被誉为 “不是绿卡却胜似绿卡” 的签证。

据美国国务院数据，2024年土耳其公民 E-2 签证获批率达89%，居协约国前列，被业内称为 “性价比最高的赴美通道”。

4.资产规划工具属性

欧元区汇率对冲：土耳其里拉与欧元挂钩机制，可作为资产多元化配置选项；
税务优化：无全球征税，企业所得税仅 20%（低于欧盟平均水平）；
遗产规划：公民身份可世代传承，规避跨境资产继承法律风险；
资本回收：与多数购房类移民项目不同，土耳其投资入籍计划仅要求申请人持有房产3年，3年后申请人可根据自身意愿选择是否出售房产，即使出售房产，也不会影响已获得的公民身份。