美国EB-5投资移民，因为对申请人个人的要求较为宽松，没有语言和学历要求，主要关注投资金额，所以在美国EB-5投资移民对于申请人的要求列表中，资金来源问题就显得尤为重要，申请人如何证明自身EB-5项目投资款的合法性，是美国移民局审理的一个要点。
今天，我们就展开聊一聊对投资人资金的要求，下面几种方法为常见的资金来源解释。
投资收益(含地产买卖)
不动产收益是EB-5投资移民中最常见的资金来源解释，若投资人用全款置办的房产，由于房产升值，移民局需要了解原始资金的来源，即购买房屋的钱从哪来。
投资人需提供：
- 购买协议，房产所有权证，房产支付的银行对账单，以及缴纳房产税或契税的证明文件；
- 若投资人最初是用抵押贷款购买的房产，则须提供抵押贷款合同，营业收益缴纳抵押款的证明以及抵押贷款当前的状态，是否偿还清的文件。
公司盈利分红
企业主通过营运公司获得盈利，从而取得分红利润，这也是常见的合法资金来源。
投资人需提供：营业执照、章程、公司企业所得税申报记录、验资报告、审计报告、税务证书、股份/股权出资文件、股权变更协议、过去三至五年的资产负债表及损益表、会计师报告、股东会决议、分红决议、分红汇款凭证等报表。
如果公司账户有盈利，但是财务报表、个人所得税都无法证明分红这个“动作”，企业主就不能以这个理由来进行资金解释。
工资收入（包括奖金）
投资人需提供：
- 申请人提供近五年的个人所得税报税记录和个人流水单；
- 同时需要开具单位工作证明、个税证明、投资人工作起止时间、工作职称、内容及薪资、履历表，来证明这笔投资款是经过多年积累出来的合法款项。
财产赠予
赠与，可来源于亲属（包含父母兄弟姐妹等），也可来源于个人的亲朋好友。
投资人需提供：赠与人需要出具书面文件阐明赠送这笔钱给被赠与人的原因以及解释赠与资金的来源。
如果资金来源于申请人亲属，需要将资金进行赠与公证和不可撤销性赠与手续。
如果资金来自于其他亲朋好友，需有赠与人签署的赠与合同，还要提供赠与人的财务背景资料，证明资金来源途径，包括赠与人的报税单、工资证明等（赠与人资金来源属于本文其他几种方式也需提供相应文件），同时赠与人还要出具书面文件阐明赠送这笔钱给被赠与人的原因。
财产继承
投资人需提供：如遗书、死亡证书、银行证明等。
如果继承是发生在多年以前 ，继承材料可能会遗失，那么投资人就需通过投资人的亲戚或者朋友来提供书面证词，以证明继承财产的合法来源。
资金贷款
投资人需提供：
- 若是经过抵押不动产贷款来的投资款，投资人必须提供有关整个抵押贷款的一切文件，例如贷款合同、归还贷款保证、贷款银行流水记录等；
- 如果贷款方非投资人，譬如房子是父母名下的，为了孩子获得EB-5投资资金进行房产贷款，那么贷款方还须证明与投资人的关系证明文件。
股票
投资人需提供：
- 若是投资人由股票网上交易所得，须由证券公司出具书面证明，证明原始投资股票的资金来源和股票交易流水单以及股票账户绑定的个人银行账户的流水单；
- 若是帮别人操作股票赚取佣金，移民局还会要求提供股票所有者当初购买股票的资金来源合法性证明。
其他途径
除上述提到的几种常见投资款来源之外，还有很多其他资金来源途径。例如变卖家产、古董、公司财产等等。只要是合法来源，能解释清楚来源的，就可以成为投资移民的款项来源说明。
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美国EB-5项目申请条件
- 申请人投资80万美元到TEA区域（即城市高失业率区）或105万美元到非TEA区域，并证明投资款合法来源；
- 为美国劳动者创造至少10个就业岗位；
- 配偶及未满21岁的未婚子女可随同申请；
- 向移民局证明投资款的合法来源；
- 无犯罪记录；
- 无语言和学历要求。
新政下EB-5项目的四大优势
1、独立绿卡配额，告别漫长排期
EB-5新政策引入了签证配额预留机制，为特定类型的EB-5投资项目留出独立的签证通道，目前无排期，能让符合条件的投资者在更短时间内拿到绿卡。城市类型EB-5项目（无排期）配额如下：城市高失业地区项目每年预留10%的签证配额，即1000张签证配额。
2、双递交福利，提前享绿卡待遇
EB-5新法推出双递交机制，即申请人可以同时递交I-526（移民申请）和I-485（调整身份申请）两份文件。这一机制使得申请人在等待I-526审批结果的同时，有机会提前获得小绿卡（即临时绿卡），从而拥有在美国合法停留和工作的机会，提前享受绿卡带来的诸多便利。
3、一人获批，全家同行
在EB-5新政下，申请人及其家人可以快速获得“全家绿卡”，即当主申请人的I-526移民申请获批后，其配偶及不满21周岁的未婚子女可以“跟随移民”。签证获批后全家可定居美国，并享有与当地人相同的福利，如义务教育免学费、高等教育只需支付本地学费，获得当地就业协助等。
4、门槛较低，申请条件宽松易批
EB-5投资移民对申请人的年龄、学历、语言能力等要求较为宽松，甚至无需具备任何商业背景或管理经验，只需要证明投资资金的来源合法即可。此外，EB-5移民人士只需每半年有入境美国的记录，就能维持绿卡的有效性。
文章名称：《美国EB-5投资移民，如何证明资金来源的合法性？》
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