近日，国际知名房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）发布《2022年第一季度全球房价指数》。数据显示，按世界区域来看，北美的平均增长率为 18.6%，其次是欧洲（11.6%）和亚太地区（6.4%）。
按国家/地区来看，全球56个国家及地区平均年价格涨幅为10.2%，土耳其再次以110%的涨幅位列榜首！葡萄牙涨幅12.1%，希腊涨幅9%，中国涨幅0.7%。
伊斯坦布尔再度领涨全球
根据莱坊同时发布《2022年第一季度全球住宅城市指数》显示，它所研究的全球150个城市的房价持续攀升，平均年涨幅为11.5%。这是自2004年第三季度以来的最高增长率。
在纳入研究的城市中，有43%在第一季度的房价涨幅超过10%，其中伊斯坦布尔（Istanbul）涨幅最大，为122%。
根据2022年5月的土耳其房产销售数据，5月份，外国人在土耳其购置房产数量比去年同期增长了235.7%。其中伊斯坦布尔增长最高，为19.2%，共计11356套。
土耳其住房需求旺盛
可以看出，土耳其房地产的前景一片广阔，仍具有极强的活力。其中，伊斯坦布尔是最值得投资的区域。
公开数据显示，伊斯坦布尔人口为1500 万，占全国人口的18.75%，且每年大约有20万人搬到伊斯坦布尔，其中大部分都是来工作的年轻专业人士，其对房产品质有着较高的要求。
此外，与欧盟国家相比，土耳其现有人口约8080万，平均年龄31岁，人口增长率接近2%，有机构分析预测，土耳其到2050年的人口结构依然是增长型，人口红利至少能释放30年以上。巨大的人口增长红利，导致本土住房需求旺盛。
另一方面，作为旅游大国，土耳其每年吸引了大量来自世界各地的游客，民宿、酒店业发展快速，大城市的旅游发展保持强劲，因此购买的房产也可作为短租公寓出租获得丰厚的出租收益，未来土耳其将为投资者提供更多的机会。
土耳其房产受投资者亲睐
近几年土耳其房地产行业异常火爆，吸引了大量外国买房者蜂拥而来。
对于移民者来说，投资土耳其房产，除了能够获得房价上涨带来的收益以外，还可全家获土耳其准欧盟护照，实现海外身份、资产配置、税务规划、跳板英美、顶级教育资源等多重收益。
欧盟候选国护照
前景向好，护照含金量高，可携带配偶及18岁以下子女，一人申请，两代移民。
一流的教育体系
采用欧美教育体系，教育资源丰富，教育体制健全；子女轻松就读国际名校，以国际生身份免试入读清华、北大等。
出行便利
全球免签117个国家和地区，包括日本、韩国、新加坡、中国香港、白俄罗斯等。
先进的医疗服务
土耳其为全球十大医疗旅游热点国，医疗健康服务优于美国和欧盟。
天然的地理位置优势
土耳其地处欧亚两大洲交界处，港口、机场、公路、铁路、油气管线等基础设施完善，对于想打开欧洲、中东市场的中国投资者而言，土耳其是最好的选择之一。
进入美国绝佳跳板
土耳其是美国缔约国之一，持土耳其护照可以申请美国E2签证，可在美经商、定居、旅行，配偶可在美工作，子女可享美国免费公立教育；土耳其护照持有者每年获得500-600张E2签证。
快速实现英国永居
根据安卡拉协议，土耳其公民可以依法申请英国土耳其商务人士签证与工作人员签证，居住满5年可以申请英国永居；据统计，目前已有2万多个土耳其人通过安卡拉协议在英国永居。
土耳其护照项目
- 年满18周岁，身体健康；
- 可携带配偶及未满18周岁子女；
- 存50万美金或等值的里拉于土耳其境内银行3年；
- 或购买总价值40万美金或等值的里拉一套或多套房产，持有3年。
文章名称：《2022第一季度全球房价指数发布：土耳其以110%涨幅再度领涨全球》
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