泰国，一直是国人最喜爱的海外房地产投资目的地之一，在海外房产询盘量上一直高居全球第一。
而在今年最新的年度分析报告《2020亚洲买家全球最受欢迎十大目的地》中显示：对于亚洲买家来说，泰国是全球第三热门目的地。
很多人都问，疫情之下，泰国房产到底还值不值得投资？下面，我们来一探究竟。
泰国房价涨不停
相比欧美等发达国家的房产，东南亚房产具有十分巨大的发展和成长空间是全世界为数不多的价值洼地。
数据显示，泰国房价在过去36年间累计增长了72倍，仅97金融危机年意外下滑，并在此后一直保持长期增长，甚至在2019年一年暴涨了14%。随后新冠疫情带来而降温价格略有回调，预计2022/23年泰国房价涨幅3-5%。
数据显示，2020年第三季度的曼谷地铁站站点附近地价大幅上涨，最高涨幅达36%，预计2021年曼谷土地价格持续上涨。
曼谷作为泰国的首都，无论是经济还是房产交易量在全泰都是名列前茅，虽说2020年平均房价低于预期，但是这对于很多观望中的投资者不失为一个机会。预期在2021年底会迎来房价的新一波增长，预计涨幅7.4%。
泰国旅游业拉动房产投资潜力
2020年在疫情的冲击下，泰国政府采取了相应的措施拯救市场，对于购房者来说，危机中包含的可能性也确实不少，加之泰国本身的优势，使得2021年，成为投资者进行房产投资的一个很好机会。
虽然疫情重创泰国旅游业，不过据调查，泰国仍旧是疫情结束后国人和国际游客出游的首选目的地。
根据泰国国家旅游局8月1日表示，普吉沙盒计划从7月1日启动至7月31日已满1个月，共有14055名国际游客通过该计划进入普吉岛，为当地创造不低于8亿泰铢(约合1.6亿元人民币)的旅游收入。
由此可以预见疫情过后泰国将迎来新一批的旅游热潮，而旅游业的发展推动当地的租赁市场，从而拉动房产投资的潜力，这也会推动房地产市场的新一批置业热潮，带动新一轮的房产投资热潮。
政策利好海外买家
泰国计划把自身打造为一个可投资、可居住的国家，希望成为世界各国退休老人的第二家园。泰国拟放宽对外国人在泰国购买房地产的限制。
今年4月，据泰媒消息称，泰国政府拟修订法律，将放宽外国富豪和投资者在泰购买公寓、低层房屋等房地产，希望以此吸引外国资金帮助复苏泰国经济。日前准备多个提案提交讨论，重要内容包含：
- 公寓外国人个人可买比率从49％会增加到70-80％；
- 开放外国人以个人名字购买价格不低于1000-1500万泰铢以上的别墅，且必要是小区里的别墅，永久产权；
- 延长不动产租约合同，由30年+30年+30年制改为50年+40年制；
- 工作和养老签的续签程序修改，修改工作签、养老签、90天报到、24小时报到等使其更方便外国人居留。
展望后疫情时代，以旅游业为支柱的泰国，拥有东南亚乃至世界上最美的风景以及诱人的美食，必将涅槃重生，回报看好它长远潜力的朋友。
泰国护照项目
- 无犯罪记录；
- 护照首页彩色扫描件；
- 两寸白底证件照电子版；
- 近期生活照全身像。
泰国移民优势
- 可免签香港、澳门、台湾、日本、韩国、俄罗斯、巴西、智利、阿根廷等80多个国家和地区；
- 无资产来源证明、无外汇管制、无海外税、无居住等要求；
- 前往泰国外交部领取文件，保证文件的真实合法有效性；
- 东南亚国籍跳板到美国和欧洲发达国家更省钱更方便更快捷；
- 泰国公民购买土地、别墅等不受限制且拥有永久产权，国民福利高；
- 小孩为东南亚国籍，低分进清华、北大；
- 申请美国、加拿大国家留学相比中国申请更具优势。
文章名称：《深度分析：疫情下的泰国房产还值得投资吗？》
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