土耳其移民最新政策调整，8月起启用线上房产评估系统

2021年7月26日，土耳其环境与城市部发布了房产线上评估系统的程序与操作说明，并决定自2021年8月2日开始，安塔利亚省房产线上评估系统启动试运行。

根据土耳其环境与城市部的指示，新的房产线上评估系统将自2021年8月2日开始在安塔利亚省启动试运行，最受欢迎的房产投资城市伊斯坦布尔预计1-2个月后开始执行。

房产评估系统上线后，投资人将不可以自主选择评估机构，所有的房产评估工作均需在系统指定的评估机构中完成，且将面临更为客观、公正、严格的评估标准。

房产线上评估系统操作流程：

申请人通过房产线上系统官方网址或呼叫中心发出制作房产评估报告的请求；

申请人支付房产评估费用，系统当日分配给具有资质的房产评估机构；

房产评估机构完成房产评估工作并由评估师签字，通过系统发送至地契局；

有关人士可在网站上跟踪房产评估进度，查看评估报告。

土耳其启用房产评估系统后，二手房还值得买吗？投资者如若有计划购置二手房，以下几点需注意。

01 房产评估

系统自动对比同一房产项目的销售价格、评估价格等各项数据，如与系统中的原有数据产生较大差异，容易被相关工作人员特别关注，导致二手房产评估方面不达标。

02 投资风险

投资者无法自主选择评估机构以及现时房产评估标准日趋严格，二手房产后期可能会出现无法达到评估要求的风险。

03 移民资格

土耳其投资入籍的要求是：投资经房产评估系统评估价值不低于25万美金的房产，即可获得土耳其公民身份。

如市场上出现低价二手房，首先要考虑是否符合土耳其的法案要求，其次要考虑二手房源的数据与房产评估系统的数据是否会有差异等问题，这些都会影响二手房源是否符合投资要求。

土耳其有着良好的地理位置、众多的年轻人口、发达的旅游业、强劲的金融商业发展，房产市场发展前景一片广阔。

土耳其统计局公布最新数据显示：2021年6月，外国人共从土耳其购置4,748套房产，比上个月增长167.3%，比去年同期增长185.3%其中，伊斯坦布尔共售出2,257套，占比47.5%，位于各个城市房屋销售数量榜首。

土耳其房产走势被莱坊（Knight Frank）看好。普华永道（PWC）和德勤咨询（Deloitte Consulting）称伊斯坦布尔为欧洲最吸引房地产投资的城市，而土耳其则名列全球房地产投资最赚钱的第三名。

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