近日，葡萄牙移民局（SEF）正式发布了葡萄牙黄金签证的2023年4月最新统计数据。
葡萄牙黄金签证4月获批数据出炉
2023年4月共有116位主申请人和167位附属申请人获批葡萄牙黄金签证。获批总人数为283人，总投资额约6327万欧元。
其中，来自美国的主申请人28人，在申请人国家中排名位列首位，其次中国（15人）、英国（14人）、南非洲（7人）和黎巴嫩（7人）。
从投资方式上来看，在116位获批的主申请人中，有83位是通过购房移民的方式获得的，投资额为5101.16万欧元。
从数据可以看出，通过购买当地房产来获得身份依旧是全球投资者的主要方式，也从而带动了当地房产的价格攀升。
葡萄牙房价继续攀升
来自葡萄牙国家统计局 (INE)，该机构报告称，2022 年第四季度，葡萄牙家庭住宿的销售额中值固定为每平方米 1500 欧元，这是一个数字与去年同期相比增长了 10.7%。尽管出现了两位数的涨幅，但与 2022 年第三季度相比略有放缓，当时价格涨幅超过 13%。
另外，据葡萄牙《Publico报》4月报道称，葡萄牙房价已经达到每平方米1500欧元，创下了历史新高。这意味着在葡萄牙购买房产的成本已经显著增加。
报道称，导致房价上涨的原因是葡萄牙的住房市场供应紧张和外国投资者的兴趣不断增加。随着全球旅行的开放，葡萄牙的房地产市场也迅速复苏，并且许多投资者选择将其资金投入到葡萄牙的房产市场中。
对于投资者而言，投资35万欧元起的房产，不仅可全家三代申请葡萄牙黄金居留签证，畅行26个申根国，同时还能享受葡萄牙教育、医疗等社会福利待遇，而且还可收获葡萄牙永久产权的房产，建立海外第二家园，可谓一举多得。
葡萄牙黄金签证新法案预计6月颁布
值得注意的是，在最新葡萄牙《更多住房》法案草案版本的法案规定中，黄金签证项目将在新法生效后终结。考虑到已知的议会日程，这个日子至少还有45天才会到来。也就是预计会在六月份内颁布。
投资者需要立即申请，这样才能从现行政策中受益，因为没有规定过渡期。不过在议会讨论期间，该法案仍可能被进一步稀释，届时市场压力可能会凸显，进而促成一个过渡期也不无可能，具体还有待官方进一步公布。
从目前的形势来看，葡萄牙黄金签证政策总体趋势是收紧、收紧、再收紧。与其抱希望于未知，不如先把握现在！目前审理程序还在正常进行当中，时间紧迫，投资人当务之急是把握投资窗口期！
葡萄牙黄金签证计划
- 主申请人年满18岁；
- 非欧盟国家公民；
- 可携带配偶，18周岁以下子女，18-25周岁未婚、在读、经济不独立子女，主申请人及其配偶双方父母；
- 购买私人健康保险；
- 无犯罪记录；
- 满足以下任一投资要求，即可申请葡萄牙黄金签证：
（1）购买总价值至少50万欧元的房地产；
（2）购买建筑可追溯到30年以上或位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少35万欧元；
（3）投资至少50万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，根据葡萄牙法律，其投资期限至少是五年，并至少有60%投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现；
（4）投资至少50万欧元于国家科技系统中从事公共或私人科研机构研究活动的科研项目；
（5）投资至少25万欧元，运用于支持艺术创造或国家文物遗产修复和保护的项目；
（6）创造至少10个工作岗位；
（7）资本转入至少35万欧元，用于组建总部设在葡萄牙的商业公司，同时创造五个永久性工作岗位，或者用于加强总部设在境内的商业公司的股本，创设或保持至少有五个永久性工作岗位，最短期限为三年；
（8）向葡萄牙转入金额不少于150万欧元的资金进行资本转入。
葡萄牙黄金签证计划优势
- 一人申请，三代移民；
- 自由通行26个申根国家；
- 无商业、学术、语言、资金来源等要求；
- 持葡萄牙黄金签证可在葡萄牙合法工作和经商，不用再次申请工作签证，申请人的未来收入有保障；
- 持黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，也可以一步到位申请国籍；
- 葡萄牙护照免签192个国家；
- 入籍后享受欧盟国家教育、医疗、工作、自由居住等福利。
文章名称：《葡萄牙移民局发布黄金签证4月份获批数据，新法案预计6月颁布》
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